Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, vous devez trouver le financement adéquat, que ce soit pour votre première acquisition ou non. Pour cela, prenez des décisions éclairées concernant le remboursement hypothécaire. Il vous faudra déterminer le montant du prêt que vous souhaitez emprunter, la durée du prêt, les intérêts que vous allez accumuler et le montant de votre mensualité hypothécaire.
Afin de simplifier le calcul de votre prêt, vous pouvez utiliser une calculette de taux de prêt immobilier en ligne qui simule vos mensualités. Avec cet outil, découvrez d’autres informations pour prendre des décisions éclairées dans la planification de votre remboursement hypothécaire.
Calculette de taux de prêt immobilier en ligne
Avec l’utilisation d’un calculateur en ligne de taux de prêt immobilier, vous pouvez effectuer rapidement le calcul des mensualités de votre prêt immobilier. Il vous suffit d’entrer le montant du prêt souhaité, et le calculateur vous fournira les informations sur les remboursements mensuels, l’assurance et une estimation du coût total du prêt sur toute la durée.
Ce calcul hypothécaire est basé sur le taux d’intérêt moyen observé sur la période sélectionnée. Selon les spécificités de votre projet, vous avez la possibilité d’ajuster votre simulation de crédit immobilier en utilisant les options proposées dans le calculateur de prêt.
La durée des prêts peut varier de 7 à 30 ans, tout comme les taux d’intérêt immobilier sans assurance. Plus la période de remboursement hypothécaire est étendue, plus les intérêts que vous devrez rembourser seront importants. Vos mensualités seront moins élevées, mais les coûts totaux seront plus élevés.
Le taux d’assurance affiché dans le calculateur correspond au taux de prime d’assurance annuelle calculé en fonction du montant de prêt souhaité. Un montant fixe est ajouté au remboursement du capital et des intérêts dans le cadre de votre paiement mensuel du prêt.
Quel taux immobilier pour mon projet ?
Le taux d’intérêt hypothécaire est un élément crucial lors du calcul d’un prêt. Il peut varier en fonction du profil de l’emprunteur (meilleur profil pour obtenir le taux d’intérêt le plus bas) et de la durée du prêt.
Les courtiers en crédit immobilier sont en mesure de négocier les meilleurs taux d’intérêt auprès des banques partenaires. Le taux d’intérêt hypothécaire détermine le montant de votre versement hypothécaire mensuel. Le taux annuel effectif global (TAEG) est un indicateur essentiel pour comparer efficacement les offres de prêt, car il inclut les intérêts bancaires ainsi que les frais associés au crédit.
Le montant de l’assurance hypothécaire est également un élément crucial à prendre en compte. Selon le profil de l’emprunteur, cela peut représenter 30 % ou plus du montant total du prêt.
Par exemple, avec un taux d’intérêt immobilier de 1,38 % et un taux d’assurance emprunteur de 0,41 %, pour un prêt de 150 000 € sur 15 ans, le montant total de l’assurance serait de 25 371,16 €, et le montant assuré serait de 9 225 €. Les mensualités s’élèveraient à 974,28 €, dont une prime d’assurance prêt immobilier de 51,25 €. Dans ce cas, l’assurance représenterait 36 % du montant total du prêt.
La raison pour faire le calcul de votre mensualité de crédit immobilier
Si vous souhaitez connaître la durée de votre prêt, vous devez effectuer une simulation de mensualité. Cela vous donnera une estimation de vos mensualités comprenant le remboursement du prêt et l’assurance de crédit immobilier. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez calculer votre mensualité hypothécaire :
- Connaître le montant total du prêt hypothécaire, y compris les intérêts et l’assurance.
- Prendre au sérieux cette étape, car le montant de vos mensualités de remboursement de prêt est déterminé par votre taux d’endettement.
Le montant que vous pouvez emprunter est déterminé en fonction de vos revenus. Pour connaître votre pouvoir d’achat en matière d’immobilier, vous pouvez utiliser une calculette en ligne pour calculer votre capacité d’emprunt.
